Einfamilienhaus auf dem Klüschenberg mit etwas Seeblick - sanierungsbedürftig

Kaufpreis:      110.000 EUR

Provision:       7,14 Prozent vom Käufer

 

 

Grundstücksgröße:     ca. 593 m²

Wohnraum:                   ca.   85 m²

Keller:                             ca.   59 m²

Garage:                          ca.   25 m²

Baujahr:                         um 1959

Saniert:                          Haustür, Fenster im Erdgeschoss

 

Energieangaben:

EnEV: Verbrauchsnachweis, Endenergieverbrauch 237,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1994, Effizienzklasse G

 

Heizungsart:                   Zentralheizung (Öl)

Warmwasser:                Warmwasserspeicher

Grundriss Erdgeschoss (Einrichtungsvorschlag)

Grundriss Dachgeschoss (Einrichtungsvorschlag)

Grundriss Kellergeschoss (Einrichtungsvorschlag)

Objektbeschreibung

 

Das Einfamilienhaus mit teilweisem Blick auf den Plauer See ist freistehend und befindet sich auf einem  Grundstück mit einer Fläche von ca. 593 m² und ist voll erschlossen.  Das Haus beinhaltet umfasst 4 Zimmer,  Küche, Vollbad und Terrasse mit  einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Wohngebäude wurde um 1959 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Die Fenster und die Haustür im Erdgeschoss sind erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fläche der 5 Kellerräume beträgt ca. 59 m². Im Keller befindet sich die Ölheizung von 1994. Die Öltanks mit einem Tankvolumen von 3.000 Litern.  Auf dem Grundstück ist eine Garage mit ca. 25 m² Fläche. Ein gepflegter Garten umgibt die Gebäude.

 

Lage

 

Auf dem Plauer Klüschenberg gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und teilweisem Seeblick.

 

Plau am See ist eine Kleinstadt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte. Direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegen bezaubert sie durch ihre Altstadt mit mittelalterlichem Flair und ihre landschaftlich herrliche Naturlage mit viel Wasser und Wald. Der Stadtkern mit seinen vielen kleinen und teils krummen Gassen, den liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, der frühgotischen Kirche aus dem 13. Jahrhundert und den kleinen Geschäften und gemütlichen Gaststätten lockt Jahr für Jahr eine große Anzahl von Urlaubern und Wasserfreunden an.

 

Der Plauer See ist ein herrlicher Badesee und eines der schönsten Gewässer der mecklenburgischen Oberseen. Die Stadt gilt als Eingangstor zur Mecklenburgischen Seenplatte. Außerdem fließt die Elde durch das hübsche Städtchen und verleiht diesem zusätzlichen Charme. Entlang der Elde spaziert es sich gut auf der Promenade. Sie Schiffsschleuse mit der "Hühnerleiter" und auch der Plauer Fischverkauf vermitteln das Flair der alten Fischer- und Flößerstadt.

 

RECHTLICHE INFORMATIONEN

 

Bei Erwerb dieser Immobilie ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. USt. des Kaufpreises zu zahlen.

 

Mit diesem Immobilienangebot biete ich Ihnen als Makler meine Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Ich kann für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Ich kann auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten vom Erwerber zu tragen. Besichtigungen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause möglich. Geben Sie mir einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.

 

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Henrik Neubauer, Tel. 0178-1700670

 

    Inh. Henrik Neubauer

    Marktstraße 20

    19395 Plau am See

 

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